Při prodeji nemovitosti na vlastní pěst máte výběr lidí, kteří vám s prodejem pomohou, plně ve svých rukou. Můžete si tak zvolit advokáta, na kterého máte dobré reference a kterému můžete plně důvěřovat. Velkou výhodou také je, že vám advokát poskytne garanci, že vše proběhne v pořádku. Stejně tak můžete některé své povinnosti při prodeji nemovitosti delegovat na někoho jiného. Můžete tak prohlídky i komunikaci se zájemci zadat někomu jinému, ale sami si ponechat právo finálního výběru kupujícího.
Samozřejmě, můžete se také spolehnout pouze sám na sebe a naprosto vše si zařídit sám – včetně „vytvoření smlouvy na koleni“ dle vzoru nalezeného na internetu. Tuto možnost však rozhodně nedoporučujeme. Taková smlouva nemusí splňovat všechny zákonné náležitosti a ze snahy ušetřit za advokáta se může stát poměrně drahý špás. Neznalost zákona neomlouvá. Můžete si opravit auto, pračku či software v počítači, ale v nemovitostech jde o mnohem větší obnos peněz.
Když si projdete celým procesem okolo prodeje nemovitosti a seženete i solventního zájemce, čeká vás další důležitý krok, kterým je převod peněz a nemovitosti samotné. Vy nebudete chtít převést vlastnické právo k nemovitosti, dokud nebudete mít peníze za nemovitost na účtu, zatímco kupující vám nebude chtít poslat peníze, dokud mu nemovitost nebude (dle zápisu v katastru) “říkat pane”. Část lidí se stále ještě spoléhá na dobré slovo druhé strany, nicméně v dnešní době tento problém lze snadno vyřešit složením kupní ceny do advokátní úschovy. A vzhledem k tomu, že jde o poměrně vysoké částky, je potřeba věnovat náležitou péči i volbě advokáta, který úschovu peněz provede.
Naštěstí existuje i zlatá střední cesta a vy můžete prodej nemovitosti pojmout jako chytrá horákyně – těžit ze všech výhod, které prodej nemovitosti po vlastní ose přináší, ale zároveň mít jistotu, že jste postupovali podle platné legislativy, že za sebou máte tým zkušených advokátů, a že vás nic nepříjemně nepřekvapí.
Advokátní kancelář SEDLAKOVA LEGAL vám při prodeji nemovitosti zajistí komplexní služby – připravíme smlouvu o prodeji, zastoupíme vás v katastrálním řízení a uschováme kupní cenu v advokátní úschově. Připravili jsme pro vás průvodce, který přináší více informací o prodeji nemovitostí se SEDLAKOVA LEGAL.